花園1丁目804－3　土地 大分市花園[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
小学校	大分市立豊府小学校　860m	中学校	大分市立南大分中学校　1320m
近隣施設	コンビ二：ﾛｰｿﾝ 古国府店　 596m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｾｲﾑｽ大分羽屋店　 814m スーパー：ｻﾝﾗｲﾌ AppLe(ｱｯﾌﾟﾙ)店　 938m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱｺｽﾓｽ 古国府店　 339m ドラッグストア：ドラッグストアモリ 羽屋店　 795m 郵便局：大分羽屋郵便局　 920m 幼稚園：ｺｽﾓｽこども園　 885m 高校・高専：大分県立大分豊府高校　 575m

物件概要

物件名	花園1丁目804－3　土地
物件所在地	大分県大分市花園１丁目804番3
交通機関	久大本線　古国府駅　徒歩22分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無
土地現況	更地	借地権
土地面積	198.36㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	西3.9m公道　間口7.8m	整形地／不整形地
地目	宅地　現況地目：宅地	地勢	平坦
建ぺい率	60%	容積率	200%
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況		引渡時期	相談

その他

取引態様	専任媒介	自社管理番号	0000000654
情報更新日	2025年4月26日	次回更新予定日	2025年5月26日
不動産会社コード	2113366	物件管理コード	2118068187020000000629

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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