収益物件　「メゾンあべ」 大分市南津留[収益物件(アパート(一棟）)]

投資情報

年間投資収入想定	5808000円	年間投資収入現行	4776000円
投資利回り想定	9.07%	投資利回り現行	7.46%
投資用備考	12戸中2室空き

セールスポイント

設備等	ガス：プロパン　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	有(敷地内)　6台分あり
近隣施設	コンビ二：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 大分南津留店　 101m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 大分花津留店　 872m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｾｲﾑｽ 大分花津留店　 998m スーパー：ｶｻｷ　 782m スーパー：まるや 津留店　 492m スーパー：ﾏﾙｼｮｸ舞鶴店　 1072m 高校・高専：私立岩田高校　 326m 高校・高専：大分県立大分舞鶴高校　 651m 高校・高専：大分県立大分商業高校　 1240m

物件概要

物件名	収益物件　「メゾンあべ」
物件所在地	大分県大分市南津留9－22
交通機関	日豊本線　牧（大分）駅　徒歩19分 日豊本線　大分駅　徒歩29分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	307.8㎡（公簿）	造成年月日	-
総戸数	12戸
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	鉄筋コンクリート	築年月	1989年4月
面積（専有・建物）	363.3㎡
専有面積（最小 - 最大）	29.16㎡ - 29.16㎡
建物階数	地上3階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	賃貸中	引渡時期	期日指定　2025年6月

その他

取引態様	専任媒介	自社管理番号	0000000875
情報更新日	2025年4月5日	次回更新予定日	2025年5月5日
不動産会社コード	2113366	物件管理コード	2118068187020000000841

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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