家族の成長に寄り添い、ゆとりある暮らしを叶える家。耐震性に優れた許容応力度計算による構造計算を行なった耐震等級３の安心・安全な住まいです。
2階は、ホールを中心に各洋室へ繋がるシンプルな間取り。約10畳の広めの子供部屋は、後付けで間仕切りを配置すれば2部屋にすることも可能。お子様の成長に合わせて自由に空間を活用することができます。大容量の収納空間はもちろん、各部屋の用途に合わせてゆとりある空間を確保しています。

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スタッフからのコメント

家族の成長に寄り添い、ゆとりある暮らしを叶える家。耐震性に優れた許容応力度計算による構造計算を行なった耐震等級３の安心・安全な住まいです。

セールスポイント

設備等

24時間換気システム　エアコン　ウォークインクローゼット　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　IHクッキングヒーター　バス・トイレ別　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　シャワー　追い焚き風呂　オートバス　浴室乾燥　風呂一坪以上　脱衣所　全居室フローリング　オール電化　複層ガラス　室内洗濯機置場　３点給湯　ＴＶインターホン　ダブルロック　火災報知機　

水道：専用メーター　外壁：サイディング　ディンプルキー　

駐車場

有(敷地内)　月額：0円　

近隣施設

スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ南大分店　 393m

コンビ二：ﾛｰｿﾝ大分明磧店　 514m

スーパー：ｺｰﾌﾟおおいた南大分店　 685m

スーパー：TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 南大分店　 898m

郵便局：大分荏隈郵便局　 660m

総合病院：大分記念病院　 1769m

内科：かわのこどもｸﾘﾆｯｸ　 838m

小児科：府内大橋こどもクリニック　 1918m

公園：南大分ｽﾎﾟｰﾂﾊﾟｰｸ　 1814m

物件概要

物件名	尼が瀬分譲住宅　AMG-1
物件所在地	大分県大分市尼が瀬２丁目38-1
交通機関	久大本線　南大分駅　徒歩12分久大本線　賀来駅　徒歩31分久大本線　古国府駅　徒歩39分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	175.17㎡（実測）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	北3.5m公道　/　西3m公道	整形地／不整形地
地目	宅地　現況地目：宅地	地勢	平坦
建ぺい率	60%	容積率	160%
建物構造	木造	築年月	2024年1月(新築)
面積（専有・建物）	101.22㎡
間取り詳細	1階：LDK(19.5畳)　2階：洋室(7畳)　洋室(4.9畳)　洋室(4.9畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	即時

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	0000000821
情報更新日	2024年11月14日	次回更新予定日	2024年12月14日
不動産会社コード	2113366	物件管理コード	2118068187020000000788

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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お問い合わせ先：売買営業グループ

所在地：大分県大分市王子南町5-6
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免許番号：大分県知事（12）第1196号
加盟団体：全国宅地建物取引業保証協会

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尼が瀬分譲住宅 AMG-1 大分市尼が瀬[戸建]

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